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Nueva campaña Rotulación de Locales comerciales

Nueva campaña Rotulación de Locales comerciales

Conoce la nueva campaña “Rotulación de Locales comerciales”

Desde la inmobiliaria Maservicios, siempre estamos buscando innovar en la forma que comunicamos nuestras campañas comerciales, y buscamos soluciones a los problemas que se nos plantean para llegar a los clientes.

En este caso, nuestro cliente Josep María, nos solicitaba una mayor visibilidad de las campañas comerciales que realizamos sobre su local comercial, actualmente sin actividad comercial, ya que parecía no tener la respuesta esperada y se retrasaba mucho la localización del cliente comprador.

Sabemos que rentabilizar un local comercial tiene unos condicionantes distintos a la comercialización de viviendas, ya que los primeros van destinados a la apertura de negocios en la ciudad y el escenario “poscrisis” económica a dejado muy resentida la actividad económica de las ciudades, mientras que los segundos van destinados a cubrir las necesidades de encontrar una vivienda.

Nos pusimos manos a la obra y diseñamos la campaña “Rotulación de Locales Comerciales”, donde aprovechando el espacio del rótulo, se puede destacar más el mensaje y añadir algunos datos de interés para el cliente, tales como superficie, precio, etc. Y lo mejor de todo, debía de ser totalmente gratuita para el propietario, y lo hemos conseguido.

Estos rótulos son de gran tamaño, con medidas que oscilan entre los 40 y 60cm de altura por un largo de 2 a 4 metros. Una mayor superficie, totalmente plana, donde poder destacar el mensaje adecuado para llegar a un mayor numero de posibles clientes interesados.

Gracias a esta acción comercial, ayer cerramos la venta del local de Josep María, que ha quedado encantado con la rapidez de los resultados de la campaña “Rotulación de Locales Comerciales”.

Hemos ampliado la campaña “Rotulación de Locales Comerciales”, a todos los propietarios que dispongan un local comercial vacío y quieran encontrar un cliente para alquilarlo.

Si tienes un local vacío en Viladecans, Gavá, Sant Boi o Castelldefels, y no encuentras inquilinos, puedes contactar con nosotros al teléfono 93 647 25 17, de la Inmobiliaria Maservicios de Viladecans, y estaremos encantados de ir a visitar vuestro local y proponeros todas las posibles alternativas de que disponemos para promocionar y publicitar, tanto locales comerciales como viviendas.

Esperamos tu llamada.

Reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Al comprar una vivienda, el comprador deberá abonar a Hacienda el llamado Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). La cuantía de este impuesto es un 10% del valor de compra del inmueble. Sin embargo, hay varios supuestos en los puede dar lugar a reducciones del tipo.

 

  • Transmisión de un inmueble que deba constituir la vivienda habitual de una familia numerosa: 5%

Para que se pueda aplicar este tipo reducido, deberán cumplirse simultáneamente una serie de requisitos:

  1. El sujeto pasivo (el obligado a pagar el impuesto) debe ser miembro de la familia numerosa.
  2. Que la suma de las bases imponibles totales, menos los mínimos personales y familiares, correspondientes a los miembros de la familia numerosa en la última declaración de la Renta, no debe superar los 30.000€. A estos 30.000€ se le sumarán 12.000€ por cada hijo que exceda del número de hijos (3) que la legislación estipule como mínimo para ser familia numerosa.

    Familia

 

 

  • Transmisión de un inmueble que deba constituir la vivienda habitual del contribuyente que tenga la consideración legal de persona con disminución física, psíquica o sensorial, o cuando esta circunstancia concurra en alguno de los miembros de la unidad familiar del contribuyente: 5%

Esta disminución tiene como requisito que la suma de las bases imponibles totales, menos los mínimos personales y familiares, correspondientes a los miembros de la unidad familiar en la última declaración de la Renta no exceda de 30.000€.

Además, hay que tener en cuenta que se consideran personas con disminución las que tengan la consideración legal de persona con discapacidad en grado igual o superior al 65%.

En el momento de presentar la liquidación del impuesto, el contribuyente deberá aportar la justificación documental adecuada sobre el grado de discapacidad y el cumplimiento del requisito relativo al límite de las bases imponibles.

 

  • Transmisión de un inmueble que deba constituir la vivienda habitual del sujeto pasivo que en la fecha de devengo del impuesto tenga 32 años o menos, siempre que la base imponible total, menos el mínimo personal y familiar, en su última Renta no supere los 30.000 euros: 5%

Visto en: https://www.ineaf.es/divulgativo/sistema-tributario/itp-ajd/impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados-tpo-cataluna

 

Te enamorarás de este piso, mira este vídeo ahora

Vive en Viladecans. Te enamorarás de este piso, mira este vídeo ahora.

¡Si buscas un piso para que tus hijos jueguen y crezcan sin problemas de espacio, este es tu piso!!

Distribución: la vivienda tiene una superficie construida de 160m, siendo de 146m útiles, y está distribuido en 4 habitaciones, 2 de ellas dobles (1 con baño completo en suite y vestidor) y 2 habitaciones individuales (1 de ellas con salida a terraza de 15m) y un segundo baño completo de 5 piezas totalmente reformado acaban de completar la zona de noche. El espectacular comedor de 35m tiene salida a un balcón que rodea todo el piso y la cocina de 23 m tiene una isla central preciosa con electrodomésticos encastrados donde poder reunirte con toda la familia

Acabados: las ventanas son de aluminio imitación madera, las puertas de haya vaporizada, los suelos de son de parquet natural en toda la casa, junto con gres en la cocina y baños, dan un acabado actual y moderno a la vivienda. La climatización de la casa es por radiadores y máquina de aire acondicionado, lo cual garantiza una buena temperatura todo el año.

Extra: Finca de solo dos vecinos, ubicada a escasos minutos de la parada de bus y tren, próximo a colegios e institutos.
No dejes pasar la oportunidad y ven a verlo con tu familia. No te arrepentirás

Puedes visitar este enlace para ver toda la información y pedirnos una visita sin compromiso

Email: hola@maservicios.es

Teléfono: 93 647 25 17

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12 PASOS Para VENDER Tu Vivienda SIN AYUDA De Agencias INMOBILIARIAS

¡El KIT En 12 PASOS Para VENDER Tu Vivienda SIN AYUDA De Agencias INMOBILIARIAS … Gratis!!

Vende tu casa TU MISMO, sin Agencias Inmobiliarias:

  1. Realiza un Estudio de MERCADO fiable.
    1. Es importante que aciertes en el Precio a la primera ya que LAS MEJORES Ofertas siempre llegan al Comienzo.
  2. Realiza un Buen REPORTAJE fotográfico, de Calidad, con un mínimo de 20 FOTOS y un Buen VIDEO en HD.
  3. Publica tu anuncio en más de 300 Portales Inmobiliarios, por supuesto en INTERNACIONALES, pues el 65% de los COMPRADORES ya sabes que vienen de fuera.
  4. Prepara un Dossier de la VIVIENDA para entregar a los COMPRADORES. Incluye en el La LOCALIZACION, Zonas Comunes, Distribución, Metros Útiles y Construidos, Aislamiento acústico, Comunicaciones….
  5. Obtén un Nuevo número de teléfono, ya que gran parte de las horas en las que te llamarán serán precisamente esas en las que estás TRABAJANDO o DESCANSANDO.
  6. Prepara la CASA para la VENTA.
    1. El Comprador necesita ver espacios donde UBICAR su VIDA.
    2. Tienes mil consejos en Videos por internet o en Programas de Televisión y Revistas Especializadas.
  7. Asiste a todos los CURSOS de Técnicas de venta y Negociación.
    1. Ya sabes que los primeros 30 segundos de tu PRESENTACION son VITALES y que el COMPRADOR de hoy va a atacar el PRECIO y el PRODUCTO y además viene de ver muchas casas y de hablar con muchos propietarios.
    2. En Otras palabras… Viene ENTRENADO…
  8. Asiste a CURSOS de tipos de CONTRATOS adecuados a la LEY y a tus INTERESES.
    1. Aquí no te fíes TANTO de lo que puedas leer en Internet…
  9. Realiza un Inventario de todo lo que se queda en la vivienda. Que luego no te presionen en la Notaria…
  10. Date una vuelta por Hacienda y por el Ayuntamiento para averiguar lo que debes PAGAR tras la venta.
  11. Investiga en las Precauciones a tomar cuando el Comprador te propone MEDIOS de PAGOS o en las que debes tomar cuando el Comprador o Vendedor son NO RESIDENTES.
  12. Olvídate de todo lo anterior y ACUDE al MEJOR AGENTE INMOBILIARIO de Tu ZONA.

Autor: Luis Iglesias Rey, Gerente Lookandfind, Torrevieja

Enlace Original: http://tuagenteinmobiliario.es/el-kit-en-12-pasos-para-vender-tu-vivienda-sin-ayuda-de-agencias-inmobiliarias-gratis/

Dossier Plan Marketing - VIDEO_Página_16 (640x451)                Dossier Plan Marketing - VIDEO_Página_17 (640x451)

¿Cuanto vale su vivienda hoy?

¿Cuanto vale su vivienda hoy?. Te dejamos este vídeo donde te lo explicamos.