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Comprar vivienda para después alquilarla es hoy un 33% más rentable

Comprar para alquilar hoy una vivienda en España es un 33% más rentable que hace un año. Según un estudio realizado por Idealista, el rendimiento de la inversión en vivienda residencial para ponerla en alquiler se ha incrementado en un 7,3% en el segundo trimestre de 2017 -dos puntos porcentuales más que el año pasado-. Por lo tanto, la inversión inmobiliaria sigue ofreciendo tasas de rentabilidad que triplican la de los Bonos del Estado a 10 años.

Este estudio relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta. La rentabilidad que tiene la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 7,3% -el año pasado era del 5,5%- debido a la fuerte demanda de alquileres en España.

Vivienda

Todo ello, supone un aumento del 33% en tan solo un año. Las Palmas de Gran Canaria es la más rentable, con un 8%, después Lleida (7,7%), Huelva y Alicante (6,8%). En Barcelona (5%) es más baja que en Madrid (5,8). Y las capitales menos rentables son San Sebastián (3,9%), Ourense y A Coruña (4%).

Garajes

Los garajes son el producto inmobiliario menos rentable. La ciudad dónde son más rentables son Las Palmas de Gran Canaria (8,4%), Murcia (5,9%), Girona (5,4%) y Santa Cruz de Tenerife (5%). Las capitales dónde es menos rentable alquilar un garaje son Salamanca (2,3%), Barcelona (2,6%). Por lo general, los garajes son la peor inversión con un 4,6% de rentabilidad.

Locales comerciales

En cambio, los locales comerciales se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar un local en España para alquilarlo tiene una rentabilidad bruta del 8,2% -el año pasado de 7,6%-. Las ciudades españolas dónde es más rentable comprar un local para alquilarlo son Córdoba y Zaragoza (9,1%), Huelva (9%), Málaga (8,9%) y Las Palmas de Gran Canaria (8,8%). Las menos rentables son Palencia (5,1%), Castellón (5,6%) y Jaén (5,9%).

En conclusión, el producto inmobiliario más rentable para adquirir son los locales inmobiliarios y las viviendas. Por el contrario, los garajes no son tan buena inversión como el resto.

 

Visto en: http://www.20minutos.es/noticia/3096317/0/rentabilidad-compra-vivienda-alquilar-aumenta-33-2017/#xtor=AD-15&xts=467263