Reducciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Al comprar una vivienda, el comprador deberá abonar a Hacienda el llamado Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). La cuantía de este impuesto es un 10% del valor de compra del inmueble. Sin embargo, hay varios supuestos en los puede dar lugar a reducciones del tipo.   Transmisión de un inmueble que deba constituir la vivienda habitual …

Plusvalía municipal: ¿Cómo calcular el impuesto?

El nombre del impuesto es “Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana” (IIVTNU). Por lo que el mismo nombre indica que se deberá abonar cuando en una transacción se haya producido un incremento del valor del terreno. Es decir, entre que se adquirió y se vendió. Por lo que, si …

La anulación del impuesto de plusvalía municipal

La anulación del impuesto de plusvalía municipal El Tribunal Constitucional (TC) ha considerado que el impuesto de plusvalía municipal vulnera el principio constitucional de capacidad económica, ya que no está vinculado a la existencia de un incremento real del valor del bien, sino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo. El …

Certificado Energético: ¿cuánto se tarda en conseguirlo?

Certificado Energético: ¿cuánto se tarda en conseguirlo? Tanto para vender como alquilar nuestra vivienda necesitaremos un certificado energético. Este documento es obligatorio, y es necesario tener la etiqueta energética antes de poner los anuncios de la venta o el alquiler. Así que todos nos preguntamos ¿en cuánto tiempo puedo obtener el Certificado? ¿Cuánto tardaré en …

Cédula de habitabilidad: 4 cosas que debes saber

Cédula de habitabilidad: 4 cosas que debes saber   ¿Qué es? La cédula de habitabilidad es el documento que asegura  que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad y estabilidad fijados por Decreto y que es apta para ser destinada a un hogar. Estos requisitos son los siguientes:  Las viviendas tienen que tener unas dimensiones mínimas, …

Devolución de los gastos de la escritura de hipoteca

Devolución de los gastos de la escritura de hipoteca Una sentencia del Tribunal Supremo ha declarado nulos varios de los gastos pagados por los hipotecados y abre las puertas para que los consumidores puedan recuperarlos. Por lo tanto, se puede reclamar los gastos de notaría y de registro, entre otros. Para exigirlos, conviene acudir en …

Cláusula suelo: 5 cosas que debes saber

Cláusula suelo: 5 cosas que debes saber   ¿Qué es la cláusula suelo? La cláusula suelo consiste en una condición estipulada por el banco que impide que los hipotecados puedan beneficiarse de la caída del Euríbor mensualmente. Supone un límite al tipo de interés mínimo que se debe pagar, aunque el tipo baje más, se …

Los gastos para comprar o vender tu vivienda

Los gastos para comprar o vender tu vivienda. Como es bien sabido, comprar o vender una vivienda no es tarea sencilla. Es necesario tener varios factores en cuenta antes de emprender estas acciones, entre ellos los gastos e impuestos que supone. Tanto para la parte compradora como para la vendedora, estas acciones conllevarán unos gastos …

El Euribor cierra abril en el -0,010%

La banca da una tregua en los diferenciales y traslada la batalla a las hipotecas fijas El euríbor a 12 meses, el índice más utilizado en España para calcular las cuotas hipotecarias, suma ya tres meses consecutivos por debajo de cero y los expertos no prevén cambios bruscos en su evolución a corto y medio …

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